- دقیقه 10
- 134
- 0
به قلم مهدی امیربیگی
17 دی 1403
شاید باور خیلی از ما این‌گونه باشد که انتخاب و نصب بهترین نوع آسانسور در ساختمان، مهم‌ترین و آخرین مرحله برای استفاده از آسانسور خواهد بود؛ اما مهم‌ترین بخش، نگهداری و سرویس آسانسور است. تعمیر و سرویس آسانسور فرآیندی است که باید به‌صورت منظم و دوره‌ای انجام شود تا طول عمر و عملکرد آسانسور افزایش و بهبود پیدا کند. طبیعی است که خرابی آسانسور هزینه زیادی را به ساکنین ساختمان تحمیل میکند. در نتیجه برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی، بهتر است که ارزیابی‌های منظم آسانسور را جدی بگیریم.
در بیشتر مواقع بعد از خرابی آسانسور، مسئول ساختمان اقدام به سرویس آسانسور می‌کنند. با این حال ممکن است برای همه ما سوال پیش آمده باشد که طریقه سرویس آسانسور چگونه است و چه ابزاری نیاز دارد؟ در این نوشتار از مجله رونیکس روش سرویس آسانسور را برای شما توضیح می‌دهیم.
رونیکس را بخوانید!
هر چند وقت یک‌بار باید برای سرویس آسانسور اقدام کنید؟
بهتر است برای انجام سرویس‌های دوره‌ای آسانسور ساختمان به صورت سالانه و ماهیانه، برنامه زمانی مشخصی تعیین شود. زمان سرویس آسانسور به عوامل متعددی مانند نوع، موارد استفاده و طول عمر آسانسور بستگی دارد.
سرویس آسانسور شامل بررسی تمامی بخش‌های مکانیکی و الکترونیکی آن می‌شود. این قسمت‌ها شامل مسیر حرکت، سرعت، تجهیزات اضطراری، ارتباط تلفنی و عملکرد درب‌ها است. به‌طور کلی، هر قسمتی از آسانسور که بر ایمنی و راحتی ساکنین ساختمان موثر باشد، باید مرتب و با برنامه زمان‌بندی مشخصی بررسی شود.
موثرترین شیوه برای تشخیص نقص فنی در عملکرد آسانسور ثبت اطلاعات مربوط به عملکرد آن است. دفعات سرویس ماهانه و ساعاتی را که در طول روز فرآیند تعمیر و نگهداری را انجام داده‌اید، یادداشت کنید. تهیه این گزارش روند عملکرد آسانسور را به صورت الگویی برای پیگیری و رفع خرابی‌های احتمالی فراهم میکند. به همین دلیل آگاهی از نحوه عملکرد آسانسور، تاثیر زیادی در نحوه سرویس آسانسور دارد.
اگر قصد دارید آسانسور ساختمان خود را سرویس کنید، باید موارد زیر را به خاطر داشته باشید:
- آسانسورها باید به‌طور دوره‌ای و مرتب بررسی شوند و با توجه به نوع استفاده، سرویس آسانسور می‌تواند به صورت ماهیانه سرویس شود.
- مکانیک و تعمیرکار آسانسور باید تمام اجزایی را که در کنترل و حرکت آسانسور دخیل هستند، روغنکاری، تنظیم و کاملا تمیز کند.
- آزمایش‌های تجهیزات الکترونیکی باید به‌طور مرتب اجرا شود. این آزمایش‌ها می‌تواند شامل بررسی سیم‌های برق، بررسی جعبه‌های کنترل، آزمایش مدارهای الکتریکی و بررسی کنترل‌های سیستم آسانسور باشد.
- بررسی سرعت حرکت آسانسور و شماره تلفن‌های اضطراری، از موارد مهم در سرویس آسانسور هستند.
- هنگام وقوع مشکل و اختلال در عملکرد آسانسور، تمام اجزای آسانسور را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که معایب آسانسور به طور کامل رفع شده‌اند.
- بررسی و تعمیر تجهیزات ایمنی مانند عملکرد درب‌ها، حرکت بین طبقه‌های ساختمان، شتاب‌گیری و کاهش سرعت آسانسور و سرویس تجهیزات اضطراری، از مهم‌ترین موارد در سرویس آسانسورها هستند که سرویس به موقع آن‌ها، حوادث آسانسور را تا حد قابل توجهی کاهش می‌دهد.
- از قطعات معیوب استفاده نکنید و اگر قطعه‌ای خراب شد، هرچه سریع‌تر آن را تعمیر یا تعویض کنید.
- از شوینده‌های شیمیایی برای تمیزکردن قطعات و تجهیزات حساس آسانسور استفاده نکنید. شوینده‌های صنعتی قوی، ممکن است باعث زنگ‌زدگی و یا از کار افتادگی سیستمهای داخلی آسانسور شوند. در مورد استفاده از شوینده مناسب برای تمیزکردن بخش‌های مختلف آسانسور، حتما با یک شرکت سرویس آسانسور مشورت کنید.
- اعمال وزن اضافی و بیش از توانایی آسانسور، باعث بروز حوادث و خطرات جدی امنیتی می‌شوند. مقررات و قواعد مربوط به وزن آسانسور را رعایت کنید.
سرویس آسانسور شامل چیست؟
زمان سرویس دوره‌ای آسانسور باید در چند مرحله انجام شود و در هر مرحله موارد مشخصی را به لحاظ سلامت عملکرد باید مورد بررسی قرار داد:
- زمان سفر بین طبقات
- ترازبودن
- کارکرد درب آسانسور
- شروع و توقف
- بررسی نشانگر کف آسانسور
حفظ سیستمهای پشتیبانی آسانسور:
- بررسی روشنایی اضطراری و زنگ خطر
- دستگاه‌های ارتباطی مانند دستگاه مخابره داخل ساختمان و یا تلفن‌ها
وضعیت فیزیکی آسانسور:
- نظافت ظاهری آسانسور
- آسیب‌های داخلی
بهترین روش سرویس آسانسور چیست؟
نگهداری پیشگیرانه برای داشتن آسانسوری با ماندگاری بالا که نیازهای کارمندان یا ساکنین را تامین کند، بسیار مهم است. آسانسور در ساختمان شما باید در همه زمان‌ها به‌طور صحیح و کارآمد کار کند.
سرویس آسانسور شامل چه مواردی می‌شود؟
همواره بعد از مدتی امکان خرابی و ایجاد نقص در قسمت‌های مختلف آسانسور وجود دارد. عموما رفع ایرادات احتمالی را می‌توان در قالب سرویس بعد از خرابی و سرویس پیشگیرانه قرار داد.
نحوه سرویس آسانسور بعد از خرابی
در این روش سرویس آسانسور، تعمیر بعد از وقوع خرابی فرض این است که تا قطعه‌ای خراب نشود، آن را تعمیر و یا تعویض نمی‌کنند و هنگام خرابی اقدام به تعمیر و یا تعویض می‌کنند. البته باید در نظر داشت که در این شیوه با خرابی ناگهانی، هزینه و مدت زمان تعمیرات افزایش می‌یابد.
نحوه سرویس و خدمات پیشگیرانه
از آنجایی که در این روش تمامی قطعات آسانسور بررسی می‌شوند، ایمنی کار به شدت بالا خواهد رفت. در این شیوه، قطعات قبل از خرابی و واردکردن خسارت تعمیر و تعویض خواهند شد؛ به همین دلیل هزینه اضافی در سرویس و نگهداری وجود ندارد. از دیگر ویژگی‌ها در این شیوه آن است که دیگر آسانسور نیاز به تعمیرات بلندمدت و اساسی ندارد. نکته که در زمان تعمیرات باید به آن توجه کنید، ایرادهای تکراری است. تکرار نواقص و ایرادات نشان‌دهنده موضوعی بزرگ است که نیاز به تعمیر اساسی دارد. به‌عنوان نمونه، تعویض زودهنگام لنت یکی از ایرادات بزرگ است و بنابراین بهترین شیوه نگهداری، سرویس قبل از خرابی است.
سرویس قسمت‌های مختلف آسانسور
تفاوتی ندارد که از کدام یک از دو روش فوق برای تعمیر و نگهدداری آسانسور ساختمان خود استفاده می‌کنید، برای سرویس دوره‌ای بهتر باید موارد زیر را به درستی بررسی کنید:
سرویس قسمت داخل ماشین آسانسور
- اطمینان حاصل کنید که درب‌ها می‌توانند آزادانه و بدون مانع باز و بسته شوند.
- به دنبال هرگونه علائم خرابی در سقف، نرده و دیوارها باشید.
- هر نوع چراغ سوخته را از جمله در کنترل پانل پیدا کرده و جایگزین کنید.
- عملکرد درست تلفن اضطراری را بررسی کنید.
سرویس قسمت خارجی ماشین آسانسور
- تعویض چراغ‌های سوخته در هر طبقه
- بررسی پانل و فاصله درب
نحوه سرویس اتاق ماشین آسانسور
- سطح روغن را بررسی کنید و از روانکاری صحیح تمامی سیستم‌ها مطمئن شوید.
- سیم‌کشی برق را برای علائم فرسودگی و یا نقص بررسی کنید.
- اطمینان حاصل کنید که فضای کافی برای تکنسین ها وجود دارد.
نحوه سرویس قسمت بالایی ماشین آسانسور
- مطمئن شوید که دریچه خروج اضطراری به‌راحتی در دسترس باشد.
- ترمزها و مکانیزم آن را بررسی کنید.
- کابل‌ها را از لحاظ ساییدگی بررسی کنید.
- خرابکاری و ساییدگی در مسیر بالابر را بررسی کنید.
نحوه سرویس حفره آسانسور
- مطمئن شوید که این منطقه دارای دسترسی مناسب است.
- گودال را بررسی کنید تا دارای فاصله لازم است.
- قاب ماشین را بررسی کنید تا آسیب و خرابی جدی نداشته باشد.
سرویس آسانسور شامل چیست ؟
فرآیند بازرسی آسانسور در خدمات تعمیر و نگهداری آسانسور چندین سطح را طی میکند که شامل تمام اجزاء و قطعات آسانسور می‌شود. این سطوح عبارتند از:
داخل کابین
- فضای داخلی کابین آسانسور از نظر آسیب به دیوارها، سقف و نرده‌ها بررسی شود.
- چراغ‌های نشانگر موقعیت بررسی شده و هر چراغ سوخته تعویض شود.
- نحوه بالا و پایین‌رفتن آسانسور بررسی شود و در صورت نیاز تنظیمات لازم انجام شود.
- بررسی شود که درب به نرمی حرکت کند.
- مطمئن شوید که محدودکننده درب به‌درستی کار میکند و در صورت لازم تعمیرات مورد نیاز انجام شود.
- در صورت وجود سیستمهای الکتریکی و بلندگوها آن‌ها را بررسی کنید.
بیرون کابین
- ایستگاه‌ها و چراغ‌های سالن را بررسی کنید و چراغ‌های سوخته را تعویض کنید.
- پانل درب را بررسی کنید و موانع اضافه را بردارید.
- خدمات آتش نشانی فاز 1 را آزمایش کنید.
اتاق ماشین
- مطمئن شوید که اتاق ماشین فاقد هرگونه ماده نا مرتبط با آسانسور است.
- اجزای الکتریکی را از نظر وجود گرمای اضافی یا خرابی چک کنید.
- در صورت نیاز، قطعات را روغنکاری کنید.
- سطح روغن را بررسی کنید.
- برد دکمه خارجی و صفحه کف را بررسی کنید.
- تست خدمات آتش نشانی را انجام دهید.
قسمت بالای ماشین
- عملکرد سوئیچ و اتاقک بازرسی را بررسی کنید.
- هرگونه زباله و وسایل اضافی را از بالای ماشین بردارید.
- کابل‌های مسافرتی را از نظر سایش و اتصالات بررسی کنید.
- درب و اجزای آن را بازرسی کنید.
- مسیر بالابر را از نظر ایمنی در برابر آتش‌سوزی و هرگونه آسیب جدی بررسی کنید.
اتاقک آسانسور
- مطمئن شوید که موتورخانه موادی بی ارتباط با آسانسور نداشته باشد.
- قطعات را از نظر هرگونه لرزش، نشتی یا سایش و زنگ‌زدگی غیر معمول بررسی کنید.
- قطعات الکتریکی برای تشخیص خرابی بررسی کنید.
- قطعات را در صورت نیاز روغنکاری کنید.
- سطح روغن بررسی کنید.
گودال
- مطمئن شوید سوئیچ توقف و چراغ‌ها به درستی کار می‌کنند.
- گودال آسانسور را تمیز و نشانه‌های نشتی را بررسی کنید.
- بافرهای فنر را از نظر خوردگی، ترازبندی و اتصال بررسی کنید.
- همه قسمت‌های قابل مشاهده مانند غلتک، ریل راهنما و کلید را بررسی کنید.
- کابل مسافرتی را از نظر سایش و عدم وجود موانع بررسی کنید.
- پمپ مخزن را از نظر عملکرد درست و تمیز بودن بررسی کنید.
ابزار کار سرویس کار آسانسور
استفاده از ابزارهای مناسب برای هر کاری علاوه بر تسهیل در انجام کار در حفظ ایمنی تکنسین نیز تاثیر فراوانی خواهد داشت. برای نمونه از تکه لوله نباید برای بلندترکردن طول دسته ابزار استفاده کرد. ابزار کار تجهیزات برقی قطعا باید دارای عایق باشد. به‌طور کلی ابزار مورد نیاز برای سرویس آسانسور موارد زیر است:
- چراغ قوه
- چراق قوه پیشانی
- آچار تخت(در سایزهای مختلف)
- آچار بکس
- پیچ گوشتی
- آچار قفلی
- آچار شلاقی
- چکش
- متر (3 متری)
- آچار آلن (در سایزهای مختلف)
- سوهان( در سایزهای مختلف)
- کمان اره
به یاد داشته باشید که استفاده از ابزار درست در حفظ سلامت استادکار در حین کار و انجام بهتر سرویس دوره‌ای دستگاه شما می‌تواند بیشترین تاثیر را داشته باشد.
بررسی دلایل ایجاد نقص در سیستم آسانسورها
هرچه تجهیزات به کار رفته در ساخت و تولید آسانسور کیفیت بالاتری داشته باشد، باز هم احتمال خرابی و از کارافتادن آن وجود دارد و نیاز به سرویس و تعمیر دوره‌ای دارد. از رایج‌ترین عوامل ایجاد نقص در آسانسور عبارتند از :
- استفاده بیش از ظرفیت مشخص شده
- تغییرات ناگهانی ولتاژ
- قطع ناگهانی برق
- حمل بار با آسانسورهای ویژه مسافر
- دستکاری افراد غیر متخصص در سیستم آسانسور
- اعمال فشار و یا ضربه به درها
- فرسوده‌‌شدن تجهیزات
- کیفیت بد اجناسِ به‌‌کاررفته
- بازرسی‌های سالانه باید انجام شود: تعمیر و سرویس آسانسور قسمت مهمی از فرآیند نگهداری است تا از ایمنی و سلامت آن اطمینان حاصل شود.
- مطمئن شوید که اتاق آسانسور به روز است: سرویس و نگهداری از آسانسور تنها به قسمت فنی و مکانیکی آن محدود نمی شود؛ بلکه اتاق آسانسور نیز باید بررسی شود و در صورت نیاز تعمیر شود. قسمت مهمی از سرویس و تعمیر آسانسور بررسی سیستم خودکار بسته‌شدن یا باز و قفل‌شدن درب اتاق آسانسور است تا مطمئن شوید به درستی کار میکند و دارای نور کافی است.
- بخش‌های آسانسور باید دارای نظم بالایی باشد: در فرآیند تعمیر و نگهداری آسانسور باید مشکلات احتمالی نظیر موارد زیر مشخص شود:
- چراغ گودال یا نور بالا خراب نباشد.
- قسمت بالای ماشین کثیف نباشد.
- کثیفی و آب در گودال آسانسور وجود نداشته باشد.
- از کارکردن صحیح دستگاه چرخش اطمینان حاصل شود.
- از مناسب صحیح سرویس فراخوان آتش‌سوزی اطمینان حاصل شود.
- چراغ‌های اضطراری، تطابق اندازه‌گیری کابل و عدم وجود محدودکننده درب آسانسور بررسی شود.
- خدمات نگهداری منظم و فعال باشد: سرویس به‌موقع و منظم آسانسور باعث می‌شود تازمان بروز مشکلات احتمالی، ایرادهای جدی و رفع آن پرهزینه نباشد.
- نقاط مشکل‌دار را شناسایی کنید: انجام سرویس‌های دوره‌ای باعث می‌شود تا پیش از آن‌که خرابی مهم و جدی برای دستگاه آسانسور شما به وجود آید، شما از آن مطلع شوید. به‌عنوان مثال، حدود 70% موارد خرابی آسانسور به دلیل عملکرد نامناسب درب‌های واحد است.
ابزار رونیکس، همراه شما در سرویس آسانسور
برای اجرای سرویس دوره‌ای آسانسور و انجام آن بهتر است با تکنسین‌ها و متخصصان مجرب در این زمینه همکاری کنید و البته رعایت مقررات محلی و استانداردهای ایمنی ضروری خواهد بود. اگر هم فنی و دست به آچار هستید، برای سرویس آسانسور خود نیاز به ابزارآلاتی پیدا می‌کنید که بتوانید به‌آسانی و راحتی کار را پیش ببرید. ابزارآلاتی که علاوه بر ساده‌سازی کار، ایمنی شما را حین انجام کار تامین کنند. رونیکس به عنوان متنوع‌ترین برند بازار ابزار این امکان را به شما می‌دهد تا با ابزاری باکیفیت بهترین خروجی را تحویل دهید.
